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嘉魚農商行發放全縣首筆“帶押過戶”貸款

來源:咸寧網 時間:2024-03-19 08:28

咸寧網訊 通訊員李潔報道:“產權證過戶、資金交易一天到位,帶押過戶這個政策確實好,我們辦得放心。”3月13日,在嘉魚農商行順利辦理完二手房“帶押過戶”業務的姚先生感慨道。

姚先生意向購買喻先生在嘉魚縣至和府小區的一套商品房,該套房屋有三十萬元按揭貸款,處于抵押狀態。在嘉魚農商行的幫助下,雙方以“帶押過戶”的方式,將房屋產權順利過戶到姚先生夫妻二人名下,購房交易資金同時劃到喻先生名下,及時歸還了貸款。

“帶押過戶”是依據《民法典》第四百零六條“抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定”而來的約定俗成的稱呼,即在申請辦理已抵押不動產轉移登記時,無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記,即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續,實現不動產登記和抵押貸款。

其優勢主要體現在,省去了提前還貸及注銷抵押登記的“過橋”環節費用,降低了交易成本;實現了貸款資金到賬與產權轉移登記、抵押權設立、注銷同步辦理,登記、貸款、放款、還款四個環節無縫銜接,提升了辦事效率;通過銀行賬戶直接結算,實現全流程閉環管理,確保了資金安全。

“真沒想到我是全縣第一個受惠者。”喻先生笑著說,作為賣房方,最大的阻力就是資金籌措及資金歸籠兩個問題,這個政策不僅讓他省去了一筆籌資費用,且不用擔心收款問題,大大降低了風險,手續辦得非常順利,讓人安心、放心。

下一步,嘉魚農商行將繼續踐行高質量發展理念,在提質增效上展現新作為,大力提升服務質效,優化業務工作流程,落實便民利民舉措,為本地經濟發展不斷注入新的能量。


編輯:hushaopeng

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