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好消息！咸寧可以辦理“商轉公”業務了！

來源：咸寧發布時間：2023-02-03 10:44

好消息

咸寧市住房公積金中心

發布通知

商業性住房貸款

轉住房公積金貸款的

“商轉公”業務來啦

↓↓↓

為滿足我市單位繳存職工將商業性個人住房按揭貸款轉住房公積金個人住房貸款（簡稱“商轉公”貸款）需求，咸寧市住房公積金中心決定開展“商轉公”貸款業務。

一

“商轉公”貸款業務辦理模式

采用“先還后貸”方式，即針對符合“商轉公”貸款條件且能夠自籌資金先結清商業銀行個人住房按揭貸款的借款申請人，符合《咸寧市住房公積金貸款管理辦法》貸款申請條件，同時商業銀行同意借款申請人提前結清借款并出具原商貸余額及剩余貸款期限的證明，可以直接辦理住房公積金個人住房貸款。

二

受理范圍

“商轉公”貸款申請人為本市區域內的住房公積金單位繳存職工，原商業性個人住房貸款為本市區域內商業銀行發放的個人住房按揭貸款。

三

辦理流程

借款人申請“商轉公”貸款經住房公積金中心審批同意后，先自籌資金還清商業銀行個人住房按揭貸款余額，并于還清之日起15日內注銷商業銀行個貸不動產抵押登記，再與住房公積金中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》，辦理不動產抵押登記，抵押登記辦妥后按規定程序發放住房公積金貸款。

四

貸款額度、期限、利率

貸款額度

借款人申請“商轉公”貸款額不得高于原商業個貸余額（取萬元以上整數），并且不超過現行住房公積金最高貸款限額，具體按住房公積金中心貸款額度核定辦法計算。

貸款期限

借款人申請“商轉公”貸款的期限，最長不超過原商業個貸剩余的貸款期限且不超過住房公積金貸款規定的期限。

貸款利率

住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的貸款利率執行，第二套住房“商轉公”貸款的利率，按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執行。

五

其他事項

“商轉公”貸款按照貸款對象與繳存對象一致的原則辦理，原商業個貸不能轉為住房公積金組合貸款；住房公積金組合貸款中的商業個貸不能辦理“商轉公”貸款；原商業個貸房屋為聯名購買的，不能辦理“商轉公”貸款（婚姻關系聯名購房除外）；異地購房貸款、代際互助貸款不能辦理“商轉公”貸款；第三套及以上的商業個貸不能辦理“商轉公”貸款。

編輯：songxiaoyu

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